从700万跌到200多万!深圳这个小区4年蒸发60%,业主肠子要悔青了_百度...
深圳部分小区房价跌幅显著，龙悦居小区市值蒸发近60%，月亮湾花园跌幅近800万 ，当前深圳楼市整体趋于稳定但购房仍需理性。以下是对深圳部分小区房价下跌情况及当前楼市状况的详细分析：部分小区房价暴跌案例龙悦居小区位置与配套：位于深圳北站板块 ，与深圳北站西广场隔一条马路，交通便利 ，周边生活设施齐全。
例如 ，深圳一朋友2021年卖出两套房回笼1200多万，去年抄底楼市全款买入3套 ，总资金约1100万 ，期待房价超越高点 。然而，今年7月市场再度下行 ，百城二手房环比下跌0.77% ，同比下跌32%，其购买的小区因位置偏远 ，房价跌幅达10% ，三四五线城市亏损比例可能更高 。
数据显示，2023年1月至4月，除海耀区二手房挂牌价下跌1000元外 ，其他区域虽挂牌价未变 ，但实际成交价普遍阴跌，市场呈现“有价无市”状态。例如 ，鄞州区作为宁波房价比较高的区域 ，热门楼盘盛世天城二期房价跌幅显著：2022年8月一套89平精装房售价345万，2023年3月已跌至300万 ，跌幅达13% 。
去年年初公婆给了60多万的血汗钱给我们按揭买了套小房子 ，等年底交房的时候才发现房子居然是黑屋，采光性非常的差！真是肠子都悔青了 ，还得咬着牙住下去 ，后来听一位资深的售楼小姐说，才知道买房万万要注意这6点采光问题 。
如遇突发性高位巨量长阴线 ，情况不明时要立即出局 ，以防重大利空导致崩溃性下跌。 炒股心得只能用闲钱炒股，这样心态就不容易受到股市的涨跌打扰，才能保持较好的心态 ，冷静观察 ，踏准市场节奏 。
选取了小区边缘住宅楼栋的购房者要注意了，一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线 。
龙悦居四期是安居房还是经济适用房
〖壹〗 、龙悦居四期作为经济适用房 ，其建设和销售都遵循了国家的相关规定和政策。这类住房通常面向中低收入家庭 ，旨在解决他们的住房困难问题 。在购买经济适用房时，购房者需要满足一定的条件 ，如家庭收入 、住房状况等 ，以确保资源的合理分配和利用 。此外，经济适用房在设计和建设上也注重实用性和舒适性 ，以满足居民的基本生活需求。
〖贰〗、龙悦居四期曾因学位预期从经济适用房（单价约5000元/㎡）暴涨至11万/㎡ ，但政策实施后，单一学区房价值归零 ，房价断崖式下跌至4万/㎡左右 。同时 ，二手房借鉴价政策将贷款与评估价绑定，遏制“高评高贷 ”投机行为，进一步压缩房价泡沫 。
〖叁〗 、单身居民在满足一定条件下可以申请深圳龙悦居经适房。以下是申请深圳龙悦居经济适用房时 ，单身居民需要满足的具体条件：户籍要求：申请人需具有深圳市户籍。年龄与关系要求：单身居民作为申请人时 ，无需满足与共同申请人之间的法定赡养 、抚养或扶养关系，但需确保自己为独立户籍 。
亏掉800万!从单价19万到10万多,深圳这个楼盘仅仅4年蒸发近50%
深圳华润润府房价4年缩水近50% ，总价亏损超800万 ，反映深圳楼市整体下行趋势 。以下为具体分析：典型案例：华润城润府一期房价大幅下跌跌幅数据：以华润城润府一期一套3室2厅83平米的房子为例，2021年1月成交单价为193135元/平米 ，总价1705万；2025年7月同户型成交单价跌至109248元/平米 ，总价906万。
深圳部分小区房价跌幅显著，龙悦居小区市值蒸发近60% ，月亮湾花园跌幅近800万 ，当前深圳楼市整体趋于稳定但购房仍需理性 。以下是对深圳部分小区房价下跌情况及当前楼市状况的详细分析：部分小区房价暴跌案例龙悦居小区位置与配套：位于深圳北站板块，与深圳北站西广场隔一条马路 ，交通便利 ，周边生活设施齐全 。
南京保利西江月楼盘一套房从435万降到168万，4年市值缩水超67%，接近70% ，南京部分楼盘存在房价大幅下跌情况 ，不过当前南京楼市大体处于相对稳定、小幅震荡行情。
龙悦居四期都住的什么人
此小区主要是基建工程兵老兵及其家属居住 。龙悦居四期位于深圳市龙华区，是一个大型保障性住房小区 。该小区的居民主要是深圳市的公职人员 、企业员工和部分外来务工人员。其中 ，大部分居民是深圳市的公职人员和企业员工 ，通过申请或购买商品房获得了该小区的住房 。该小区是原基建工程兵拓荒牛老兵居住比较集中的区域 。
龙悦居四期的租金会因房屋户型 、面积、装修情况以及市场供需等因素而有所不同。一般来说，小户型的一居室租金可能在3000元到4000元左右 。这种户型相对面积较小 ，适合单身人士或小家庭居住 。两居室的租金大概在4500元到6000元区间。空间较为宽敞 ，能满足更多居住需求。
龙悦居四期的户型设计多样，满足不同家庭和生活需求 。两室一厅户型 这种户型适合年轻夫妇或单身人士居住 。客厅与卧室相连 ，空间利用合理 ，明亮通透。卧室提供温馨舒适的休息环境，而独立厨房和卫生间则提供生活便利 。三室一厅户型 三室一厅户型适合有小孩或需要独立工作空间的家庭 。
龙悦居四期作为经济适用房 ，其建设和销售都遵循了国家的相关规定和政策。这类住房通常面向中低收入家庭 ，旨在解决他们的住房困难问题 。在购买经济适用房时，购房者需要满足一定的条件，如家庭收入 、住房状况等 ，以确保资源的合理分配和利用 。
龙悦居四期的租金根据不同房源有所差异 ，近来整租费用范围在4600元/月至4900元/月之间。具体租金情况如下：基础装修房源：部分2室2厅 、63平方米的房源，租金为4600元/月 。这类房源通常为普通装修 ，家具家电配置较为基础 ，适合对居住品质要求不高、注重性价比的租客 。
龙悦居四期租金多少
〖壹〗 、龙悦居四期的租金根据不同房源有所差异，近来整租费用范围在4600元/月至4900元/月之间。具体租金情况如下：基础装修房源：部分2室2厅 、63平方米的房源 ，租金为4600元/月 。这类房源通常为普通装修 ，家具家电配置较为基础，适合对居住品质要求不高、注重性价比的租客 。
〖贰〗、龙悦居四期的租金会因房屋户型 、面积 、装修情况以及市场供需等因素而有所不同。一般来说 ，小户型的一居室租金可能在3000元到4000元左右。这种户型相对面积较小 ，适合单身人士或小家庭居住 。两居室的租金大概在4500元到6000元区间 。空间较为宽敞，能满足更多居住需求。
〖叁〗、龙悦居四期：15元/月/平方米 。龙悦居三期：16元/月/平方米 。梅山苑二期：18元/月/平方米。松坪村三期：15元/月/平方米 。招商澜园：14元/月/平方米 。此外 ，除了租金 ，租户还需要支付物业管理费，具体标准如下：龙悦居：56元/月/平方米。
〖肆〗 、龙悦居四期：15元/月/平方米 。这些区域的租金相对较低，适合有一定经济压力但符合公租房申请条件的家庭 。龙悦居三期：16元/月/平方米。相比其他龙悦居区域 ，三期的租金略高 ，但仍远低于市场租金水平 。梅山苑二期：18元/月/平方米 。此区域的租金稍高，但相对于市场费用仍具有较大优势。
〖伍〗 、基准租金标准 龙悦居四期：15元/月/平方米；龙悦居三期：16元/月/平方米；梅山苑二期：18元/月/平方米；松坪村三期：15元/月/平方米；招商澜园：14元/月/平方米。
〖陆〗、公租房的租金一般是按月支付 ，而非年付 。至于60平方米的公租房需要多少元 ，这取决于具体的房屋位置和基准租金标准 。租金计算 以深圳的部分公租房为例：龙悦居四期：基准租金为15元/月/平方米。因此，60平方米的房屋月租金为15元/月/平方米 × 60平方米 = 990元/月 。
龙悦居四期有哪些户型
〖壹〗 、户型介绍：龙悦居四期的户型设计多样 ，满足不同家庭和生活需求 。两室一厅户型 这种户型适合年轻夫妇或单身人士居住。客厅与卧室相连 ，空间利用合理，明亮通透 。卧室提供温馨舒适的休息环境 ，而独立厨房和卫生间则提供生活便利 。三室一厅户型 三室一厅户型适合有小孩或需要独立工作空间的家庭。
〖贰〗 、龙悦居四期的租金根据不同房源有所差异 ，近来整租费用范围在4600元/月至4900元/月之间 。具体租金情况如下：基础装修房源：部分2室2厅、63平方米的房源，租金为4600元/月 。这类房源通常为普通装修 ，家具家电配置较为基础 ，适合对居住品质要求不高 、注重性价比的租客。
〖叁〗 、龙悦居四期项目：位置：位于龙华新区玉龙路东南侧、新区大道以西 。配售套数：共有2597套经济适用住房，分布在1至7栋 。户型：单套建筑面积约60㎡的1797套，单套建筑面积约50㎡的800套。费用：1栋 、2栋的配售基准费用为51116元/㎡ ，3栋至7栋的配售基准费用为5170.67元/㎡。
〖肆〗 、具体案例体现房价下跌从具体房源成交情况来看 ，龙华地段比较好的小区之一龙悦居四期63平米户型，2021年1月成交总价720万元 ，而到了2025年6月 ，同户型成交总价跌至280万元，跌幅巨大 。中海明德里2021年9月底开盘单价为7万2 ，如今单价降至5万起 。
